Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель / поділу та об’єднання земельних ділянок

Інвентаризація земель проводиться з метою встановлення місця розташування об’єктів землеустрою, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, виявлення і консервації деградованих сільськогосподарських угідь і забруднених земель, встановлення кількісних та якісних характеристик земель, необхідних для ведення Державного земельного кадастру, виявлення та виправлення помилок у відомостях Державного земельного кадастру, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і прийняття на їх основі відповідних рішень органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Інвентаризація землі необхідна у випадках:

• визначення кількісних та якісних характеристик земель в межах землеволодінь/землекористувань;
• формування земельних ділянок державної/комунальної власності, в тому числі бувшої колективної власності;
• виявлення та виправлення помилок у відомостях Державного земельного кадастру.

Технічна документація із землеустрою щодо поділу/об’єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок.

Етапи поділу та об’єднання земельних ділянок

1. З точки зору юридичного процесу оформлення поділу/об’єднання ділянок вони майже ідентичні і відбуваються за одним сценарієм:
2. На першому етапі необхідно перевірити наявність всіх даних в Держгеокадастрі, включно з кадастровим номером та правом власності на землю, та оформити нотаріально завірену заяву (договір) про поділ/об’єднання нерухомого майна (у разі розташування на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна, що перебувають у спільній власності декількох власників).
3. За допомогою землевпорядної організації розробити технічну документацію щодо поділу/об’єднання та отримати Витяги з ДЗК на сформовані земельні ділянки.
4. Після оформлення необхідного пакету документів звернутись до  державного реєстратора речових прав або нотаріуса для оформлення речових прав на сформовані земельні ділянки.