Проекти землеустрою відведення земельних ділянок фізичним та юридичним особам

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки — це землевпорядна документація, яка розробляється при першому оформленні права власності або користування (оренди) на землю, при зміні цільового призначення землі та ін. Підставою для розробки проекту землеустрою є заява замовника та дозвіл відповідного органу місцевого самоврядування на розробку проекту відведення.

Відповідно до положень ст. 50 Закону України «Про землеустрій» проект відведення земельної ділянки є однією із важливих стадій порядку оформлення права власності на земельну ділянку.

Відповідно до положень ст. 50 Закону України «Про землеустрій» проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають:

• пояснювальну записку;
• матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки);
• розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом);
• розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів (у випадках, передбачених законом);
• перелік обмежень у використанні земельної ділянки;
• кадастровий план земельної ділянки.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, виконується у кілька етапів:

1. Підготовчий етап - збір та аналіз вихідних документів. На цьому етапі проводиться аналіз існуючих картографічних матеріалів, даних Державного земельного кадастру, містобудівної документації, тощо.

2. Польові роботи. Виконуються безпосередньо на місцевості, за допомогою геодезичних приладів, для визначення просторових координат земельної ділянки, угідь розташованих на ній, меж зон обмежень.

3. Камеральні роботи - це обробка результатів польових робіт за результатами якої складаються усі графічні матеріали проекту відведення.

4. Присвоєння кадастрового номеру.

5. Затвердження проекту. На цьому етапі робота підприємства завершується, замовник отримує примірник проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із витягом із Державного земельного кадастру та подає його до відповідної місцевої ради або державного органу. Отримавши рішення про затвердження майбутній власник звертається до державного реєстратора, який в свою чергу реєструє речові права на нерухоме майно про що видає відповідний витяг.